紅磡新盤200萬有找「實用面積185方呎有露台」

紅磡新盤200萬有找「實用面積185方呎有露台」近年市區上車盤需求龐大，發展商積極開拓相關市場，紛紛推出「價細」迷你單位；信置旗下「清一色」為開放式細單位的紅磡御悅，標準戶面積最細僅272方呎，實用面積更只有185方呎，屬近年罕見的「迷你」新盤單位，入場費料有機會低於200萬元。消息稱，項目最快日內開價及下周二開售，意向呎價約7,000至8,000元。代理指出，御悅屬近年市區罕見迷你單幢新盤，全盤只提供68伙，全數均屬開放式細單位，加上已屬現樓，買家可以即買即住或即買即租，瞄準市場上年輕上車客及投資者，在目前市場資金缺乏出路下，料單位將會迅速被市場吸納。樓書資料顯示，御悅5至28樓標準樓層每層提供3伙，建築面積272至370方呎，實用面積只有185至252方呎，實用率僅68%，若扣除面積22方呎露台及16方呎工作平台，實用面積更只有147至214方呎。同時，該盤2樓及3樓共提供5伙，當中4伙為連平台特色戶，每戶建築面積僅235至342方呎，平台面積由37至215方呎。